{"id":574,"date":"2020-12-13T11:03:56","date_gmt":"2020-12-13T14:03:56","guid":{"rendered":"https:\/\/disaeng.com\/?page_id=574"},"modified":"2020-12-13T11:03:57","modified_gmt":"2020-12-13T14:03:57","slug":"responsabilidades-do-sindico-em-uma-obra-de-condominio","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/disaeng.com\/?page_id=574","title":{"rendered":"Responsabilidades do S\u00edndico em uma Obra de Condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"\n

Em resumo, qualquer altera\u00e7\u00e3o realizada nas unidades habitacionais ou \u00e1reas comuns do condom\u00ednio devem ser informadas ao s\u00edndico. Ponto importante \u00e9 que para executar uma reforma dentro da unidade habitacional, o cond\u00f4mino deve apresentar para o s\u00edndico um plano de obra e uma ART ou RRT, assinados, respectivamente, por um profissional habilitado que dever\u00e1 acompanhar a obra. Ao s\u00edndico cabe garantir que os projetos est\u00e3o sendo devidamente atendidos.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

A norma NBR 16.280 detalha as responsabilidades do s\u00edndico quanto as obras em fases, sendo:<\/p>\n\n\n\n

ANTES DO IN\u00cdCIO DA OBRA \u2013 <\/strong>disponibilizando documentos exig\u00edveis e informando hor\u00e1rio de trabalho, procedimento de acesso de materiais e prestadores de servi\u00e7o \u00e0s \u00e1reas internas do condom\u00ednio, entre outros, para as empresas participantes do processo de concorr\u00eancia; recebendo as propostas das obras, encaminhando para an\u00e1lise t\u00e9cnica e legal; autorizando a entrada na edifica\u00e7\u00e3o de materiais e pessoas contratadas para realiza\u00e7\u00e3o das obras somente ap\u00f3s atendimento a todos os requisitos iniciais e promovendo a comunica\u00e7\u00e3o entre os cond\u00f4minos sobre o andamento dos processos de obras aprovadas no condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

DURANTE AS OBRAS \u2013 <\/strong>verificando o atendimento ao plano de obras, para assegurar condi\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias \u00e0 realiza\u00e7\u00e3o das mesmas; cumprindo e fazendo cumprir as delibera\u00e7\u00f5es em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s obras aprovadas, em atendimento \u00e0 conven\u00e7\u00e3o, ao regimento interno e as determina\u00e7\u00f5es da assembleia e tomando a\u00e7\u00f5es legais necess\u00e1rias, sob qualquer condi\u00e7\u00e3o de risco iminente para a edifica\u00e7\u00e3o, seu entorno ou seus usu\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

AP\u00d3S AS OBRAS \u2013 <\/strong>vistoriando as condi\u00e7\u00f5es de finaliza\u00e7\u00e3o da obra; recebendo o termo de encerramento das obras emitido pelo executante; cancelando as autoriza\u00e7\u00f5es para entrada e circula\u00e7\u00e3o de materiais ou prestadores de servi\u00e7o da obra e arquivando toda documenta\u00e7\u00e3o oriunda da reforma, incluindo o termo de encerramento das obras emitido pelo executante.<\/p>\n\n\n\n

Para garantir o cumprimento de todas as etapas aqui mencionadas, gerando sucesso \u00e0 gest\u00e3o condominial, recomenda-se a contra\u00e7\u00e3o de uma GERENCIADORA DE OBRAS<\/strong>, empresa composta por profissionais habilitados com conhecimento t\u00e9cnico para gerir e acompanhar todos os processos, em todas as etapas, observando cada procedimento a ser realizado, trazendo maior seguran\u00e7a e comodidade ao s\u00edndico e condom\u00ednio, gerando ganhos de prazo, qualidade e custo durante o exerc\u00edcio das obras.<\/p>\n\n\n\n

Fale conosco agora mesmo e entenda a import\u00e2ncia de contratar uma consultoria na gest\u00e3o da obra do seu condom\u00ednio<\/p>\n\n\n

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